경기도 성남 분당구 구미동 오리역 수제버거 상가 월세 임대

경기도 성남 분당구 구미동 오리역 수제버거 상가 월세 임대 - 역세권

4월 23, 2026

성남 분당구 구미동 오리역 수제버거 상가 월세 임대

경기도 성남 분당구 구미동 오리역 초역세권에 위치한 프랭크버거 매장이 월세 임대로 나와 관심이 주목됩니다. 해당 매장은 제2종 근린생활시설 용도로, 전용면적 41.18㎡ (약 12.5평)의 쾌적한 공간을 자랑합니다. 총 8층 건물 중 1층에 자리하고 있으며, 주 출입구는 남향으로 채광이 좋습니다. 2004년 2월 13일에 사용 승인된 건물로, 연식은 약 23년차입니다. 월 임대료는 보증금 2,000만원에 월세 180만원이며, 간이과세자라 부가세가 별도로 없어 고정비 부담이 적습니다. 관리비는 50만원이며, 입주는 즉시 가능합니다.

분당 구미동 상가 주요 특징 및 운영 편의성

이 분당 구미동 수제버거 매장은 오리역 초역세권이라는 뛰어난 입지를 바탕으로 인근 수제버거 브랜드 중 독점적인 상권을 형성하여 안정적인 수요를 확보하고 있습니다. 오픈 1.5년 차의 신축급 시설로 깔끔하게 운영되어 왔으며, 현재는 주 6일 운영과 브레이크 타임을 두어 운영 효율성을 높이고 있습니다. 특히 홀 매출 비중이 높아 타 매장 대비 마진율이 최상급인 것이 큰 장점입니다. 매장 바로 앞에 하나로마트 식자재매장과 다이소가 있어 식재료 및 공산품 수급이 매우 용이하며, 본사 물류와의 비교 구매도 가능하여 운영 편의성이 최상입니다. 조리 과정이 복잡하지 않고 간단하여 초보자도 매장 운영을 쉽게 시작할 수 있습니다.

구미동 상권 수익성 및 미래 가치 호재

현재 점주가 직접 운영하며 월평균 안정적인 순수익을 발생시키고 있으며, 이는 상담 시 증빙 자료를 통해 투명하게 공개될 예정입니다. 매장 운영에 있어 일요일 영업 및 브레이크 타임 미운영, 배달 채널 확대 등 추가적인 운영 확장을 통해 매출을 크게 상승시킬 여력이 매우 큽니다. 분당서울대병원 등 대형 기관과의 단체 주문 이력이 풍부하며, 인근 교회와 성당의 주말 단체 수요가 있어 일요일 오픈 시 매출 즉각 상승 효과를 기대할 수 있습니다. 2027년 무지개마을 더샵 947세대 입주 예정과 오리역 제4테크노밸리 조성 이슈 등 다양한 지역 개발 호재가 예정되어 있어, 이 분당 구미동 상가 매장의 미래 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 권리금은 1억원으로 협의 가능하며, 매출 자료, 월세, 운영 비용 등 구체적인 데이터는 매장 방문 및 미팅 시 자세히 안내해 드립니다. 현재 운영 중인 매장이므로 방문 전 반드 채팅으로 먼저 연락을 부탁드립니다.

주소: 경기도 성남 분당구 구미동 오리역 3번출구 무지개마을 방면